慶元縣2024年公共租賃住房保障申報(bào)受理有關(guān)事項(xiàng)的公告

根據(jù)《慶元縣公共租賃住房管理辦法》（慶政辦發(fā)〔2022〕54號）及《慶元縣人民政府關(guān)于同意2024年慶元縣城鎮(zhèn)住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)等問題的批復(fù)》（慶政函〔2024〕21號）等文件要求，現(xiàn)決定在慶元縣城區(qū)范圍內(nèi)開展2024年度公共租賃住房資格申請及審核工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、保障條件

（一）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭（城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等住房救助家庭）

1.申請條件

（1）主申請人具有城區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口且實(shí)際居住滿5年（含）以上。

家庭成員中的外地戶口、不在城區(qū)實(shí)際居住的居民戶口不計(jì)入家庭保障人口，但其經(jīng)濟(jì)收入和住房情況應(yīng)納入公租房保障審查范圍。

家庭成員中因就學(xué)、服兵役等原因?qū)艨谶w出城區(qū)的，可計(jì)入家庭保障人口。

同一戶籍內(nèi)的子女已婚、離異或喪偶后帶子女共同生活、年滿35周歲仍單身的，可作為單獨(dú)家庭提出申請。

獨(dú)立戶籍的單身居民申請公租房的須年滿35周歲，其中孤兒可放寬至18周歲，一至二級殘疾不受年齡限制；

（2）城市低收入特殊群體無房家庭上年度人均月收入在2200元以下（城鎮(zhèn)低保標(biāo)準(zhǔn)的2倍之內(nèi)）。城市中等收入住房困難家庭上年度人均可支配收入在52102元以下；

（3）家庭成員在城區(qū)無自有住房、5年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓住房記錄、未承租公有住房，或現(xiàn)有的住房面積未超過慶元縣人民政府同期公布的公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)；

（4）申請人及共同申請人名下無汽車或僅有一輛初始價(jià)值不超過5萬元非營運(yùn)車輛；

（5）申請人及家庭成員為經(jīng)登記注冊的市場主體或參與投資成為合伙企業(yè)合伙人、農(nóng)民專業(yè)合作社社員和公司股東，其出資額與家庭存款合并計(jì)算，人均不得超過城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的6倍；

（6）申報(bào)家庭時(shí)間經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為2023年3月1日至2024年2月28日；

（7）慶元縣人民政府根據(jù)有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的其他條件。

2.申請地點(diǎn)

家庭戶口所在地社區(qū)（玉田、濛洲、石龍、詠歸、新建五個(gè)社區(qū)以及屏都街道）。

（二）新就業(yè)無房職工申請公租房保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

（1）主申請人持有全日制大專或本科及以上畢業(yè)證書，且畢業(yè)當(dāng)月計(jì)算起未滿5年；

（2）主申請人具有慶元縣戶籍或持有慶元縣公安局出具的《浙江省居住證確認(rèn)單》；

（3）申請人家庭人均年收入低于上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入的100%（52102元）；

（4）主申請人與用人單位簽訂1年及以上勞動(dòng)（聘用）合同或在城區(qū)注冊企業(yè)自主創(chuàng)業(yè)，且已在城區(qū)繳納社會保險(xiǎn)或公積金；

（5）家庭成員在城區(qū)無自有住房、5年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓住房記錄、未承租公有住房，或現(xiàn)有的住房面積未超過慶元縣人民政府同期公布的公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)；

（6）新就業(yè)無房職工獲得公租房保障的，家庭成員領(lǐng)過大學(xué)生人才租房補(bǔ)貼的，應(yīng)予退還；

（7）慶元縣人民政府根據(jù)有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的其他條件。

（三）穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員申請公租房保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

（1）主申請人具有慶元縣戶籍或持有慶元縣公安局出具的《浙江省居住證確認(rèn)單》；

（2）主申請人在城區(qū)具有穩(wěn)定的勞動(dòng)關(guān)系或人事關(guān)系，主申請人與用人單位簽訂1年及以上勞動(dòng)（聘用）合同，且已在城區(qū)連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或公積金達(dá)到一定年限（具體年限要求參照當(dāng)期公布的城鎮(zhèn)住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)）；

（3）主申請人持有相應(yīng)等級的職稱或職業(yè)資格證書；

（4）申請人家庭人均年收入低于上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入的100%（52102元）；

（5）申請人及共同申請人在企業(yè)中的累計(jì)認(rèn)繳出資額不超過10萬元（含）；

（6）申請人及共同申請人擁有的汽車初始價(jià)值不超過10萬元或無汽車；

（7）家庭成員在城區(qū)無自有住房、5年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓住房記錄、未承租公有住房，或現(xiàn)有的住房面積未超過慶元縣人民政府同期公布的公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)；

（8）慶元縣人民政府根據(jù)有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的其他條件。

二、租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

保障標(biāo)準(zhǔn)按縣政府公布的《2024年慶元縣城鎮(zhèn)住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

（一）公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)

公共租賃住房保障家庭的面積標(biāo)準(zhǔn)，按人均住房建筑面積18平方米保障，同時(shí)按每戶家庭住房建筑面積最低36平方米,最高60平方米保障（即1-2人戶以36平方米計(jì),3人戶以54平方米計(jì),4人及以上戶以戶均60平方米計(jì)）。

（二）公共租賃住房保障貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1.對符合保障條件的低保家庭按每月每平方米6元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，低收入家庭、中等偏下收入家庭按每月每平方米5元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。

2.對符合保障條件的新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員和其他特定保障對象（如環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)等），按每月每平方米4元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員發(fā)放貨幣補(bǔ)貼年限不超過6年。

（三）公共租賃住房實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)

2024年縣城區(qū)范圍（濛洲、玉田、詠歸、新建、石龍五個(gè)社區(qū)）公共租賃住房（翔龍佳苑）基準(zhǔn)價(jià)為每月每平方米8元，同心新村公租房基準(zhǔn)價(jià)為每月每平方米5元。

三、保障流程

（一）申請時(shí)間：2024年3月、6月、9月。

（二）申請方式：符合條件的對象可通過浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或浙里辦APP線上申請（申請操作指南見附件3）。

（三）申請材料

1.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請公租房保障的，應(yīng)提供以下材料：

（1）《浙江省公共租賃住房申請表》；

（2）申請人本人及家庭同住人口身份證、戶口簿（外地戶籍在慶元就業(yè)的申請人，持《浙江省臨時(shí)居住證》）、結(jié)婚證；

（3）申請人及配偶雙方的直系親屬（父母、不在同一戶口簿的子女）的身份證復(fù)印件1份，能證明父母婚姻關(guān)系的證件（如：戶口本或結(jié)婚證或離婚證）復(fù)印件1份；

（4）如有車輛的，提供車輛購置稅發(fā)票或二手車輛的評估發(fā)票；

（5）申請人有效的農(nóng)業(yè)銀行卡或存折復(fù)印件。

2.新就業(yè)無房職工申請公租房保障的，應(yīng)提供以下材料：

（1）《浙江省公共租賃住房申請表》；

（2）《慶元縣公共租賃住房保障（外來務(wù)工、新就業(yè)大學(xué)生）申請匯總表》紙質(zhì)表格1份，電子版表格1份(附件2）；

（3）申請人本人及家庭同住人口身份證、戶口簿（外地戶籍在慶元就業(yè)的申請人，持《浙江省臨時(shí)居住證》）、結(jié)婚證復(fù)印件1份；

（4）申請人大專（全日制）或本科畢業(yè)證書復(fù)印件1份，《教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表》1份（申報(bào)對象注冊登錄“學(xué)信網(wǎng)”打印）；

（5）縣組織人事部門開具的行政事業(yè)單位正式錄（聘）用介紹信；在企業(yè)上班的聘用合同或勞動(dòng)合同(自申請租賃之日起需有1年以上服務(wù)期限)且由社會保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的社會保險(xiǎn)繳納證明；

（6）申請人提供所在單位或企業(yè)法人證書和組織機(jī)構(gòu)代碼證；

（7）申請人父母的身份證件復(fù)印件1份，能證明其婚姻關(guān)系的證件（如：戶口本或結(jié)婚證或離婚證）復(fù)印件1份。

申請人已婚的，需提交共同申請人父母的身份證件復(fù)印件1份，能證明其婚姻關(guān)系的證件（如：戶口本或結(jié)婚證或離婚證）復(fù)印件1份；

（8）申請人有效的農(nóng)業(yè)銀行卡或存折復(fù)印件。

3.外來務(wù)工人員申請公租房保障的，應(yīng)提供以下材料：?

（1）《浙江省公共租賃住房申請表》；

（2）《慶元縣公共租賃住房保障（外來務(wù)工、新就業(yè)大學(xué)生）申請匯總表》紙質(zhì)表格1份，電子版表格1份(附件2）；

（3）申請人本人及家庭同住人口身份證、戶口簿（外地戶籍在慶元就業(yè)的申請人，持《浙江省臨時(shí)居住證》）、結(jié)婚證復(fù)印件1份；

（4）申請人勞動(dòng)合同或聘用合同原件和復(fù)印件，社保或公積金證明；

（5）申請人所在單位的工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份；

（6）申請人及配偶雙方的直系親屬（父母、不在同一戶口簿的子女）的身份證復(fù)印件1份，能證明父母婚姻關(guān)系的證件（如：戶口本或結(jié)婚證或離婚證）復(fù)印件1份；

（7）如有車輛的，提供車輛購置稅發(fā)票或二手車輛的評估發(fā)票；

（8）申請人有效的農(nóng)業(yè)銀行卡或存折復(fù)印件。

注：網(wǎng)上基本信息填寫完成后《浙江省公共租賃住房申請表》自動(dòng)生成，其他材料如能實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享的無需提供，不能共享的需由申請人自行上傳。

（四）資格審核

1.受理。申請家庭提出公租房保障申請的，縣住保中心應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)，就申請人的基本材料進(jìn)行審查。材料齊全的，予以受理；材料不齊全的，通知補(bǔ)交材料；不符合申請條件的，終止辦理并告知申請人。

2.審核。縣住保中心通過一體化智能化公共數(shù)據(jù)平臺對申請家庭準(zhǔn)入條件進(jìn)行審核。

3.公示。經(jīng)審查不符合申請條件的，縣住保中心將告知申請人不符合理由；符合申請條件的，將在縣政府網(wǎng)站上予以公示；

（五）保障方式

根據(jù)縣城公租房房源情況，本次公租房以實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的方式進(jìn)行保障。選擇貨幣補(bǔ)貼保障的申請人，保障期內(nèi)按照標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，不再進(jìn)行實(shí)物配租；選擇實(shí)物配租保障的申請人，按照以下流程開展：

1.房源展示。開放代表性戶型予以展示，符合條件的申請人可自行前往參觀。具體時(shí)間另行發(fā)放通知。

2.抽取資格及選房。符合條件的申請人在縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通知的時(shí)間內(nèi)參加。根據(jù)房源數(shù)量，抽取相應(yīng)數(shù)量的順序號作為選房資格號。本次沒有享受到實(shí)物配租的對象，按系統(tǒng)申請順序納入輪候?qū)ο螅谳喓蚱趦?nèi)享受貨幣補(bǔ)貼。待有房源騰空后，按輪候順序進(jìn)行配租。

已輪候到的對象放棄實(shí)物配租的，視同放棄公共租賃住房保障資格，不再發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。

輪候期內(nèi)，保障家庭情況若有變化，如買房、結(jié)婚等，需及時(shí)向縣住房保障中心提交變更保障申請，因隱瞞實(shí)際情況所造成的騙取保障行為責(zé)任自負(fù)。

3.交付。獲得實(shí)物配租的對象在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理簽訂租賃合同、繳納租金、辦理入住等手續(xù)。

（六）動(dòng)態(tài)核查

公租房保障實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。縣住保中心聯(lián)合相關(guān)部門定期對公租房保障家庭的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等家庭狀況信息進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合保障條件的，給予繼續(xù)保障；未按規(guī)定參加資格審查或?qū)彶椴环蠗l件的，取消保障資格。

四、相關(guān)規(guī)定

（一）家庭成員在縣城范圍內(nèi)具有下列情形之一的，視同為有自有住房或5年內(nèi)有轉(zhuǎn)讓住房記錄：

1.名下登記有現(xiàn)房或購買期房（包括住宅和非住宅用房）；

2.申請保障之日起前5年內(nèi)，因離婚、析產(chǎn)、贈予、出售、被征收等原因不再享有房屋所有權(quán)的；?

3.違章搭建，經(jīng)有關(guān)部門處理后作保留使用的住房；

4.其他法定情形。

（二）公租房保障對象因家庭成員、住房、財(cái)產(chǎn)、收入等家庭狀況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向縣住保中心報(bào)告。經(jīng)審核后，符合保障條件的，繼續(xù)享受實(shí)物配租或租賃補(bǔ)貼保障；不符合保障條件的，應(yīng)及時(shí)辦理退出手續(xù)或停止享受租賃補(bǔ)貼。

（三）新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員享受保障的期限最長不得超過6年。

（四）本輪申請結(jié)束后，如有新申請及退房情況，各社區(qū)經(jīng)辦人（玉田、濛洲、石龍、詠歸、新建五個(gè)社區(qū)以及屏都街道）在政策執(zhí)行年中的3月、6月、9月底前將新增、取消名單報(bào)至縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

（五）申請家庭有以下情況之一的，視同放棄公共租賃住房保障資格，5年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房保障。

1.未在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加抽簽及選房的；

2.參加選房但拒絕選定房號的；

3.已選房但拒絕在選房確認(rèn)書上簽字的；

4.已選房但沒在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的；

5.簽訂租賃合同后放棄租房的；

6.不按規(guī)定時(shí)間辦理入住手續(xù)的。

本方案未盡事宜，以《慶元縣公共租賃住房管理辦法》（慶政辦發(fā)〔2022〕54號）相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

縣住房保障中心辦公地點(diǎn)及咨詢電話

慶元縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年3月18日

附件1：2024年慶元縣公共租賃住房保障（中等偏下收入住房困難家庭）申請匯總表.xls

附件2：2024年慶元縣公共租賃住房保障（外來務(wù)工、新就業(yè)大學(xué)生）申請匯總表.xls

附件3：慶元縣公租房浙里辦APP申請操作指南.docx